Marże kredytów hipotecznych w górę

2013-10-22, 22:03  Polska Agencja Prasowa

Banki podnoszą marże kredytów hipotecznych, a także oczekują wyższych zarobków od osób, które chcą zaciągnąć kredyt na zakup domu lub mieszkania - oceniają eksperci. Jeszcze przez dwa miesiące banki mogą udzielać kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości.

Jak powiedziała PAP analityk Open Finance Halina Kochalska, obecnie trzyosobowa rodzina, aby pożyczyć 270 tys. zł na 90 proc. wartości nieruchomości, musi zarabiać średnio minimum 3959 zł netto. W kwietniu było to 3 tys. 908 zł. Zwróciła uwagę, że jeszcze bardziej podrożały kredyty na 100 wartości nieruchomości.

W opinii Kochalskiej, zmiana Rekomendacji S będzie miała wpływ na zdolność kredytową Polaków. Wyjaśniła, że zgodnie z wytycznymi Komisji Nadzoru Finansowego od przyszłego roku osoba ubiegająca się o kredyt hipoteczny będzie musiała mieć oszczędności na wkład własny przynajmniej w wysokości 5 proc. wartości nieruchomości.

"Od przyszłego roku banki będę mogły obliczać zdolność kredytową klientów na okres maksymalnie 30 lat. Jak zareagują na to bankowe kalkulatory kredytowe i czy w związku z tym obniżą minimalne wymagania dochodowe, czy też pozostaną przy obecnych rozwiązaniach, okaże się w styczniu" - zaznaczyła.

Analityk Expandera Jarosław Sadowski ocenił, że w październiku wzrosły zarówno marże, jak i wymagany dochód potrzebny do uzyskania kredytu hipotecznego. "Od dłuższego czasu banki systematycznie podwyższają marże. W tym roku zaczęły one rosnąć od kwietnia - zarówno w przypadku kredytów z wkładem własnym, jak i na 100 proc. wartości nieruchomości" - powiedział PAP.

Sadowski poinformował, że średnia marża dla kredytu bez wkładu własnego wynosi teraz 1,86 proc., a na przykład z 25-proc. wkładem własnym 1,65 proc. "Jeszcze w tym roku należy liczyć się ze wzrostem marż. Większość banków, które udzieliły już kredyty w zaplanowanej wcześniej wielkości, mogą teraz pozwolić sobie na ich niewielkie podwyżki" - dodał.

Zdaniem Sadowskiego banki przestały się obawiać tego, że podnosząc marże zniechęcą swoich klientów do zaciągania kredytów. "W pewnym sensie są do tego zmuszane, bo szukają dodatkowych źródeł dochodów. Z jednej strony powodują to niskie stopy procentowe, a z drugiej strony niższe od przyszłego roku stawki interchange" - podkreślił.

Opłata interchange pobierana jest od każdej transakcji kartą płatniczą; jej wysokość ustalają organizacje płatnicze, których właścicielami są banki. Obecnie prowizja ta wynosi 1,2-1,3 proc. Od stycznia 2014 r. organizacje płatnicze, jak Visa czy Mastercard, będą miały pół roku na obniżenie stawek opłat interchange do 0,5 proc. wartości transakcji. (PAP)

Biznes

Po raz pierwszy w historii: ujemne ceny energii w Polsce. Są dwa powody

Po raz pierwszy w historii: ujemne ceny energii w Polsce. Są dwa powody

2023-06-11, 12:45
Rolety dzień noc - doskonałe rozwiązanie dla regulacji światła i prywatności w każdym pomieszczeniu [reklama]

Rolety dzień noc - doskonałe rozwiązanie dla regulacji światła i prywatności w każdym pomieszczeniu [reklama]

2023-06-09, 10:18
Lokomotywa wodorowa PESA otrzymała świadectwo dopuszczenia do eksploatacji

Lokomotywa wodorowa PESA otrzymała świadectwo dopuszczenia do eksploatacji

2023-06-08, 18:58
Susza coraz bardziej męczy rolników. Roślinom odcięto dopływ jakiejkolwiek wilgoci

Susza coraz bardziej męczy rolników. „Roślinom odcięto dopływ jakiejkolwiek wilgoci”

2023-06-08, 12:55
Rolnicy z Kujaw i Pomorza mają kilka pytań i zastrzeżeń. Pismo do premiera wysłane

Rolnicy z Kujaw i Pomorza mają kilka pytań i zastrzeżeń. Pismo do premiera wysłane

2023-06-07, 21:00
Dalszy spadek inflacji i realny wzrost płac. Zapowiedzi szefa NBP Adama Glapińskiego

Dalszy spadek inflacji i realny wzrost płac. Zapowiedzi szefa NBP Adama Glapińskiego

2023-06-07, 18:40
Jak szybko oczyścić powietrze w domu [reklama]

Jak szybko oczyścić powietrze w domu? [reklama]

2023-06-07, 13:21
Premier Morawiecki w Bogatyni: Na pewno nie pozwolimy zamknąć kopalni Turów

Premier Morawiecki w Bogatyni: Na pewno nie pozwolimy zamknąć kopalni Turów!

2023-06-07, 12:43
Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała: stopy procentowe nadal bez zmian

Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała: stopy procentowe nadal bez zmian

2023-06-06, 14:44
Gmina Płużnica na krajowym podium. Wysokie noty za inwestycje i aktywność mieszkańców

Gmina Płużnica na krajowym podium. Wysokie noty za inwestycje i aktywność mieszkańców

2023-06-06, 10:34
Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies.

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce prywatności

Zamieszczone na stronach internetowych www.radiopik.pl materiały sygnowane skrótem „PAP” stanowią element Serwisów Informacyjnych PAP, będących bazą danych, których producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa S.A. z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Polskie Radio Regionalną Rozgłośnię w Bydgoszczy „Polskie Radio Pomorza i Kujaw” S.A. na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek wykorzystywanie przedmiotowych materiałów przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione. PAP S.A. zastrzega, iż dalsze rozpowszechnianie materiałów, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt. b) ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.

Rozumiem i wchodzę na stronę