Sprzedać czy nie sprzedać? Analiza wtórnego rynku mieszkaniowego

2022-07-07, 07:20  Polska Agencja Prasowa
Fot. ilustracyjna/Pixabay.com

Fot. ilustracyjna/Pixabay.com

Polacy wstrzymują się ze sprzedażą mieszkań, czekając m.in. na informację, co się będzie działo w najbliższym czasie w polskiej gospodarce oraz co stanie się z inflacją - wskazują analitycy HRE Investments.

Analitycy zauważyli, że wprawdzie liczba dostępnych ofert sprzedaży na portalach wzrosła, to w dużej mierze są to ogłoszenia duplikowane. Wskazali, że jest to efekt wzmożonej aktywności pośredników, którzy ratując się przed spadkiem przychodów ze sprzedaży starają się pozyskać jak najwięcej mieszkań oferowanych bezpośrednio przez właścicieli. „Chcą mieć +u siebie+ większą część rynku, bo im więcej będą mieli mieszkań na sprzedaż, tym większa szansa, że zgarną prowizję”- zaznaczono w analizie.

Powołując się na dane Unirepo wskazano, że od kilku miesięcy liczba mieszkań na sprzedaż nie rośnie. „Rynek pozostaje w swoistym zawieszeniu. Zarówno kupujący, jak i sprzedający czekają na rozwój wydarzeń – np. kres podwyżek stóp procentowych, rozwój sytuacji na rynku najmu, spadek niepewności czy jasną informację jaki los czeka w najbliższym czasie naszą gospodarkę oraz co stanie się z inflacją” - komentują eksperci HRE Investments.

Powodów wstrzymywania się ze sprzedażą, według nich, jest kilka. Po pierwsze w obliczu galopującej inflacji właściciele mieszkań doceniają „historycznie udowodnioną zdolność nieruchomości do zachowywania siły nabywczej kapitału”. Wskazali, że domy i mieszkania zwykły drożeć w szybszym tempie niż ceny w sklepach na stacjach benzynowych i w punktach usługowych (przeważnie o 1-2 pkt. proc. rocznie).

Po drugie gwałtowny wzrost poziomu czynszów najmu powoduje, że na wynajmie można zarobić wyraźnie więcej niż przed rokiem. To - w ocenie analityków HRE - właścicieli lokali bardziej może skłaniać do zachowania źródła dochodu niż sprzedaży posiadanych lokali.

Zaznaczyli też, że od nerwowych ruchów właścicieli nieruchomości może odwieść zapowiedziany przez rząd pakiet dla kredytobiorców. Przypomnieli, że już dziś działa Fundusz Wsparcia Kredytobiorców, z którego spłacający kredyt, mogą otrzymać przez trzy lata wsparcie w postaci częściowo umarzanej i nieoprocentowanej pożyczki wypłacanej w ratach, do 2 tys. zł miesięcznie. Do tego od sierpnia wystartować może też program darmowych wakacji kredytowych.

„Dzięki nim przeciętny posiadacz kredytu mieszkaniowego najprawdopodobniej będzie mógł przenieść na przyszłość konieczność zapłacenia aż 8 rat. Do końca 2023 roku obniży to koszt obsługi kredytu mieszkaniowego nawet poniżej rat płaconych przez ostatnie lata. To wszystko powoduje, że dziś skłonność do sprzedawania mieszkań jest ograniczona” - dodano.

Biznes

Minister Robert Telus: Ukraińskie zboże nie będzie płynąć do Polski. Jest porozumienie

Minister Robert Telus: Ukraińskie zboże nie będzie płynąć do Polski. Jest porozumienie

2023-04-15, 17:00
Opracowują metodę produkcji zielonego amoniaku. Projekt z udziałem Anwilu

Opracowują metodę produkcji „zielonego" amoniaku. Projekt z udziałem Anwilu

2023-04-14, 13:34
PGE i ZE PAK powołały spółkę do budowy elektrowni jądrowej w Pątnowie

PGE i ZE PAK powołały spółkę do budowy elektrowni jądrowej w Pątnowie

2023-04-13, 18:15
Drugi biegun nieruchomości, czyli wynająć zamiast zamieszkać [reklama]

Drugi biegun nieruchomości, czyli wynająć zamiast zamieszkać [reklama]

2023-04-13, 10:45
Zamierzali kupić zboże krajowe, a sprzedano im pszenicę techniczną z Ukrainy

Zamierzali kupić zboże krajowe, a sprzedano im pszenicę techniczną z Ukrainy

2023-04-12, 17:17
Pożary samochodów elektrycznych. Czy kujawsko-pomorscy strażacy są na nie gotowi

Pożary samochodów elektrycznych. Czy kujawsko-pomorscy strażacy są na nie gotowi?

2023-04-12, 07:45
Pierwszy egzamin na licencję maszynisty kolejowego w nowej formule i miejscu [wideo]

Pierwszy egzamin na licencję maszynisty kolejowego w nowej formule i miejscu [wideo]

2023-04-10, 12:34
Polacy mają najwięcej mieszkań własnościowych. I najmniej kredytów. A reszta Europy

Polacy mają najwięcej mieszkań własnościowych. I najmniej kredytów. A reszta Europy?

2023-04-09, 10:30
Spółka CPK kupiła ponad 555 hektarów w Programie Dobrowolnych Nabyć

Spółka CPK kupiła ponad 555 hektarów w Programie Dobrowolnych Nabyć

2023-04-08, 12:15
Piekarnie i cukiernie mogą się ubiegać o wsparcie. Chodzi o tańszy gaz

Piekarnie i cukiernie mogą się ubiegać o wsparcie. Chodzi o tańszy gaz

2023-04-07, 09:50
Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies.

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce prywatności

Zamieszczone na stronach internetowych www.radiopik.pl materiały sygnowane skrótem „PAP” stanowią element Serwisów Informacyjnych PAP, będących bazą danych, których producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa S.A. z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Polskie Radio Regionalną Rozgłośnię w Bydgoszczy „Polskie Radio Pomorza i Kujaw” S.A. na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek wykorzystywanie przedmiotowych materiałów przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione. PAP S.A. zastrzega, iż dalsze rozpowszechnianie materiałów, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt. b) ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.

Rozumiem i wchodzę na stronę