Rynek nieruchomości przygotowuje się na epidemię

2020-05-25, 09:43  REKLAMA
MATERIAŁY REKLAMOWE

MATERIAŁY REKLAMOWE

Zagrożenie, jakie niesie ze sobą pandemia COVID-19 to nie tylko groźba utraty życia i zdrowia, ale również zagrożenie dla całej gospodarki. Jedne branże radzą sobie z kryzysową sytuacją lepiej, a inne gorzej. Do tej pierwszej grupy możemy zaliczyć rynek nieruchomości.

Rok 2019 kończył się w branży nieruchomości w szampańskich humorach. Rekordowe ceny nieruchomości, gdzie w Warszawie średnia przekroczyła już 10 tysięcy złotych za mkw. Do tego niespotykana od 40 lat liczba oddanych do użytku nowych mieszkań (ponad 216 tys. lokali) i najniższe w historii stopy procentowe. To wszytko napawało optymizmem. Nawet jeśli pojawiały się prognozy o spodziewanym spowolnieniu gospodarczym, to traktowano je jako odległą przyszłość, a nie problem, z którym będziemy musieli mierzyć się tu i teraz.

Silna branża bardziej odporna na kryzys

Epidemia koronawirusa, która wybuchła na początku tego roku nie tyle przyśpieszyła spodziewany kryzys, a wręcz go wywołała. Dziś już nikt nie ma wątpliwości, że zastosowane w większości krajów, jako element walki z pandemią, „zamrożenie gospodarki” spowoduje gwałtowny spadek PKB i wzrost bezrobocia.

Jaki wpływ może mieć to na tak silną branżę, jak nieruchomości? Okazuje się, że być może nie tak wielki, jak mogłoby się wydawać. Szczególnie że Polski rynek wykazuje wiele różnic względem branży nieruchomości z Europy Zachodniej.

W Polsce nieruchomości od lat traktowane są jako inwestycje. Z powodu niskich stop procentowych, od czasu wybuchu epidemii obniżonych jeszcze bardziej, do najniższego poziomu w historii, coraz mniej opłaca się trzymać pieniędzy na lokatach.

Wiele osób twierdzi, że lepszą inwestycją jest zakup i najem mieszkania. Poza tym Polacy częściej niż nasi sąsiedzi zza Odry wynajmują nieruchomości i wolą mieszkać we własnych mieszkaniach. Dla porównania co drugi Niemiec mieszka w wynajmowanym lokalu, w Polsce jest to co szósta osoba.

Ciągle opłaca się wynajmować mieszkania
Pandemia na pewno wpłynęła na rynek najmu, choć dotknęła ona najbardziej ofert krótkoterminowych. Te opierają się na ruchu turystycznym, który od marca wręcz zanikł. Inaczej ma się sprawa z najmem długoterminowym. Przewagę mają firmy zajmujące się wynajmem, bo mogą wprowadzać gotowe rozwiązanie dla wszystkich najemców:

-Z powodu koronawirusa, wprowadziliśmy w naszych lokalach wiele rozwiązań, które mają pomóc, a przede wszystkim chronić naszych najemców. Od zwiększenia częstotliwości sprzątania i dezynfekcji w naszych budynkach, przez pomoc osobom znajdującym się na kwarantannie np. dostarczaniem zakupów, po wprowadzenie pełnej obsługi online - mówi Łukasz Wrzecionko z R4R, firmy oferującej nowe mieszkania na wynajem w największych miastach Polski. -Dodatkowo, aby zachęcić do wynajmu mieszkań, na wiosnę zaproponowaliśmy kilka promocji jak np. obniżenie czynszu przez kilka miesięcy czy komórkę lokatorską za złotówkę. Wiemy, że to trudny czas, dla wszystkich, dlatego chcemy dostosować naszą ofertę do obecnych warunków - dodaje Wrzecionko.

Wynajem jest obecnie o tyle wygodniejszą opcją, że w niepewnych czasach trudniej podejmować decyzje dotyczące zobowiązań na kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt lat, a tyle wynosi okres spłaty kredytu hipotecznego. Dlatego dla osób planujących zakup własnego M przeczekanie zawirowań na rynkach w wynajmowanym mieszkaniu i odłożenie decyzji o zakupie za rok lub dwa, może być najlepszym rozwiązaniem.

Czy grozi nam spadek cen nieruchomość?
Obniżenie cen nieruchomości, które w ostatnich latach osiągnęły rekordowe ceny i które - gdyby nie kryzys - zapewne dalej rosły, nie jest tak pewne, jak mogłoby się wydawać. Po pierwsze, deweloperom może bardziej opłacać się, czekać ze sprzedażą gotowych lokali, aż ceny nie wrócą do normy.

Po drugie, w Polsce wciąż brakuje mieszkań, dlatego nawet obniżenie popytu nie sprawi, że pojawi się ich nadpodaż. Wreszcie, po trzecie, w tak niepewnych czasach nieruchomości stają się jeszcze pewniejszą inwestycją, dlatego zawsze znajdą się na nie kupcy.

Biznes

Wygodna poduszka do snu - czym kierować się podczas jej wyboru

Wygodna poduszka do snu - czym kierować się podczas jej wyboru?

2020-09-18, 08:36
Trzy modele obuwia, za którymi stoją muzycy

Trzy modele obuwia, za którymi "stoją" muzycy

2020-09-17, 10:30
Szczepionki przeciw grypie otrzymywane przez pracowników nie będą opodatkowane

Szczepionki przeciw grypie otrzymywane przez pracowników nie będą opodatkowane

2020-09-16, 16:34
W Toruniu będą lać wodę, ale w ramach inwestycji w małą retencję

W Toruniu będą lać wodę, ale w ramach inwestycji w małą retencję

2020-09-15, 21:34
Minister: Polska poradziła sobie z pandemią najlepiej z państw Unii Europejskiej

Minister: Polska poradziła sobie z pandemią najlepiej z państw Unii Europejskiej

2020-09-15, 10:12
PKN Orlen wybiera wykonawcę hubu wodorowego, który ma powstać we Włocławku

PKN Orlen wybiera wykonawcę hubu wodorowego, który ma powstać we Włocławku

2020-09-14, 21:00
Polska już odłączona od respiratora. Welconomy Forum in Toruń głównie o pandemii

„Polska już odłączona od respiratora”. Welconomy Forum in Toruń głównie o pandemii

2020-09-14, 19:26
Hodują, produkują, częstują - byliśmy na rypińskich targach rolnych [galeria]

Hodują, produkują, częstują - byliśmy na rypińskich targach rolnych [galeria]

2020-09-13, 08:10
Zobaczcie po raz ostatni Znika stara fabryka, powstaną bloki [zdjęcia, wideo]

Zobaczcie po raz ostatni! Znika stara fabryka, powstaną bloki [zdjęcia, wideo]

2020-09-09, 15:35
Straty Portu Lotniczego w Bydgoszczy. Firma czeka na wsparcie rządowe

Straty Portu Lotniczego w Bydgoszczy. Firma czeka na wsparcie rządowe

2020-09-08, 14:49
Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies.

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce prywatności

Zamieszczone na stronach internetowych www.radiopik.pl materiały sygnowane skrótem „PAP” stanowią element Serwisów Informacyjnych PAP, będących bazą danych, których producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa S.A. z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Polskie Radio Regionalną Rozgłośnię w Bydgoszczy „Polskie Radio Pomorza i Kujaw” S.A. na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek wykorzystywanie przedmiotowych materiałów przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione. PAP S.A. zastrzega, iż dalsze rozpowszechnianie materiałów, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt. b) ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.

Rozumiem i wchodzę na stronę