Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy niskich dochodach?

2020-05-06, 10:25  Reklama
Fot. Materiał partnera

Fot. Materiał partnera

Kredyt hipoteczny to dla wielu osób jedyny sposób na zakup własnego mieszkania albo domu. Przyznawany jest tym, którzy nie posiadają wystarczające kwoty na zakup nieruchomości, ale mają zdolność kredytową. I choć przyjęło się, że przyznawany jest tylko tym, co dużo zarabiają, wcale tak nie jest. Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy niskich dochodach?

Czy można wziąć kredyt bez wkładu własnego?

Kredyt hipoteczny to jeden z najpopularniejszych produktów finansowych, jakie oferują instytucje bankowe. Jego cechą charakterystyczną jest wkład własny, bowiem bank udziela finansowania tylko na określoną część wartości nieruchomości. Żadna instytucja bankowa nie rozpatrzy pozytywnie wniosku o kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Wiąże się to nie tylko ze zbyt dużym ryzykiem kredytowania, które wziąłby na siebie bank, ale także z regulacjami, które narzuciła Komisja Nadzoru Finansowego.

Zgodnie z rekomendacją KNF, bank nie udziela kredytu na więcej niż 80% nieruchomości. W praktyce oznacza to, z kredytobiorca musi dysponować kwota, która stanowi minimum 20% wartości nieruchomość. Oznacza to, że jeśli mieszkanie kosztuje 200 tys. zł, to musisz mieć min. 40 tys. zł własnych oszczędności.

Co bank bierze pod uwagę przy kredycie hipotecznym?

Banki dokładnie analizują sytuacją finansowa każdego wnioskodawcy. Najważniejsza jest dla nich zdolność kredytowa, na podstawie której, weryfikują czy kredytobiorca jest osobą wypłacalną. Na zdolność kredytową mają wpływ:

• miesięczne dochody,

• miesięczne wydatki,

• liczba osób na utrzymaniu, ​

• rodzaj umowy o pracę i staż,

• historia kredytowa,

• wysokość aktualnych zobowiązań finansowych.

Jak uzyskać kredyt przy niskich dochodach?

Niskie dochody wcale nie muszą być przyczyną odrzucenia wniosku o kredyt hipoteczny. Jeśli Twoja zdolność kredytowa jest dobra, bank może udzielić Ci zobowiązania na niższą kwotę. W sytuacji, gdy nie masz pieniędzy na wkład własny, pamiętaj o tym, że wciąż niektóre banki udzielają kredytu hipotecznego przy wskaźniku LTV 90%. Warunkiem uzyskania takiego zobowiązania jest dodatkowe zabezpieczenie.

Warto również mieć na uwadze, że taki kredyt może kosztować więcej. Jeżeli jednak bank odmówił Ci kredytu hipotecznego ze względu na niskie dochody, możesz wziąć kredyt hipoteczny z żyrantem. Nie musi to być członek rodziny. Pamiętaj jednak, aby współkredytobiorca miał dość wysokie, a przede wszystkim stabilne dochody i dobrą historię kredytową. Ponadto, aby nie mieć problemu w przyszłości:

• popracuj nad dobrą historią kredytową - to jeden z głównych czynników, jakie bank analizuje przy wnioskach kredytowych,

• zmniejsz zadłużenie - jeżeli masz obecnie inne pożyczki i kredyty, spłać je,

• ogranicz koszty stałe - nawet przy niskich dochodach, kredyt będzie możliwy, o ile koszty stałe nie są zbyt wysokie,

• Dobierz odpowiednie parametry kredytu hipotecznego, które umożliwią Ci zaciągniecie
zobowiązania np. niższa kwota, o jaką chcesz się ubiegać,

• Zgromadź środki na wkład własny,

• Poszukaj lepiej płatnej pracy lub dodatkowego źródła dochodu.

Artykuł sponsorowany

Biznes

Gdzie najlepiej ubezpieczyć samochód Warto rozważyć umowę online

Gdzie najlepiej ubezpieczyć samochód? Warto rozważyć umowę online

2020-04-09, 10:40
Dodatkowe wsparcie dla przedsiębiorców z regionu. Marszałek obiecuje pomoc

Dodatkowe wsparcie dla przedsiębiorców z regionu. Marszałek obiecuje pomoc

2020-04-08, 18:32
Premier: proponujemy Tarczę Finansową, co najmniej 100 mld zł dla firm

Premier: proponujemy Tarczę Finansową, co najmniej 100 mld zł dla firm

2020-04-08, 14:47
Projekt zmian w tarczy antykryzysowej: wakacje składkowe także dla firm z 49 pracownikami

Projekt zmian w tarczy antykryzysowej: wakacje składkowe także dla firm z 49 pracownikami

2020-04-07, 15:15
Kredyt dla przedsiębiorców: co warto o nim wiedzieć

Kredyt dla przedsiębiorców: co warto o nim wiedzieć?

2020-04-06, 08:26
Pożyczka dla bardzo zadłużonych - kto pomoże w potrzebie

Pożyczka dla bardzo zadłużonych - kto pomoże w potrzebie?

2020-04-03, 18:05
W kwietniu urzędy pracy spodziewają się fali zwolnień. Pięć zapowiedzi już jest

W kwietniu urzędy pracy spodziewają się fali zwolnień. Pięć zapowiedzi już jest

2020-04-03, 12:40
Od kwietnia firmy mogą korzystać z pomocy tzw. tarczy antykryzysowej [link - ZUS]

Od kwietnia firmy mogą korzystać z pomocy tzw. tarczy antykryzysowej [link - ZUS]

2020-04-03, 09:11
Maląg: nasze analizy na koniec roku prognozują bezrobocie na poziomie 9-10 proc.

Maląg: nasze analizy na koniec roku prognozują bezrobocie na poziomie 9-10 proc.

2020-04-01, 09:12
Prezydent podpisał specustawę o wsparciu firm w związku z epidemią koronawirusa

Prezydent podpisał specustawę o wsparciu firm w związku z epidemią koronawirusa

2020-03-31, 22:04