Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy niskich dochodach?

2020-05-06, 10:25  Reklama
Fot. Materiał partnera

Fot. Materiał partnera

Kredyt hipoteczny to dla wielu osób jedyny sposób na zakup własnego mieszkania albo domu. Przyznawany jest tym, którzy nie posiadają wystarczające kwoty na zakup nieruchomości, ale mają zdolność kredytową. I choć przyjęło się, że przyznawany jest tylko tym, co dużo zarabiają, wcale tak nie jest. Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy niskich dochodach?

Czy można wziąć kredyt bez wkładu własnego?

Kredyt hipoteczny to jeden z najpopularniejszych produktów finansowych, jakie oferują instytucje bankowe. Jego cechą charakterystyczną jest wkład własny, bowiem bank udziela finansowania tylko na określoną część wartości nieruchomości. Żadna instytucja bankowa nie rozpatrzy pozytywnie wniosku o kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Wiąże się to nie tylko ze zbyt dużym ryzykiem kredytowania, które wziąłby na siebie bank, ale także z regulacjami, które narzuciła Komisja Nadzoru Finansowego.

Zgodnie z rekomendacją KNF, bank nie udziela kredytu na więcej niż 80% nieruchomości. W praktyce oznacza to, z kredytobiorca musi dysponować kwota, która stanowi minimum 20% wartości nieruchomość. Oznacza to, że jeśli mieszkanie kosztuje 200 tys. zł, to musisz mieć min. 40 tys. zł własnych oszczędności.

Co bank bierze pod uwagę przy kredycie hipotecznym?

Banki dokładnie analizują sytuacją finansowa każdego wnioskodawcy. Najważniejsza jest dla nich zdolność kredytowa, na podstawie której, weryfikują czy kredytobiorca jest osobą wypłacalną. Na zdolność kredytową mają wpływ:

• miesięczne dochody,

• miesięczne wydatki,

• liczba osób na utrzymaniu, ​

• rodzaj umowy o pracę i staż,

• historia kredytowa,

• wysokość aktualnych zobowiązań finansowych.

Jak uzyskać kredyt przy niskich dochodach?

Niskie dochody wcale nie muszą być przyczyną odrzucenia wniosku o kredyt hipoteczny. Jeśli Twoja zdolność kredytowa jest dobra, bank może udzielić Ci zobowiązania na niższą kwotę. W sytuacji, gdy nie masz pieniędzy na wkład własny, pamiętaj o tym, że wciąż niektóre banki udzielają kredytu hipotecznego przy wskaźniku LTV 90%. Warunkiem uzyskania takiego zobowiązania jest dodatkowe zabezpieczenie.

Warto również mieć na uwadze, że taki kredyt może kosztować więcej. Jeżeli jednak bank odmówił Ci kredytu hipotecznego ze względu na niskie dochody, możesz wziąć kredyt hipoteczny z żyrantem. Nie musi to być członek rodziny. Pamiętaj jednak, aby współkredytobiorca miał dość wysokie, a przede wszystkim stabilne dochody i dobrą historię kredytową. Ponadto, aby nie mieć problemu w przyszłości:

• popracuj nad dobrą historią kredytową - to jeden z głównych czynników, jakie bank analizuje przy wnioskach kredytowych,

• zmniejsz zadłużenie - jeżeli masz obecnie inne pożyczki i kredyty, spłać je,

• ogranicz koszty stałe - nawet przy niskich dochodach, kredyt będzie możliwy, o ile koszty stałe nie są zbyt wysokie,

• Dobierz odpowiednie parametry kredytu hipotecznego, które umożliwią Ci zaciągniecie
zobowiązania np. niższa kwota, o jaką chcesz się ubiegać,

• Zgromadź środki na wkład własny,

• Poszukaj lepiej płatnej pracy lub dodatkowego źródła dochodu.

Artykuł sponsorowany

Biznes

Szukali dla siebie mieszkań albo domów. Targi w bydgoskiej Łuczniczce

Szukali dla siebie mieszkań albo domów. Targi w bydgoskiej Łuczniczce

2020-10-11, 17:00
Pamiętaj o ubezpieczeniu kredytu na budowę domu [reklama]

Pamiętaj o ubezpieczeniu kredytu na budowę domu [reklama]

2020-10-09, 16:43
Pociągi z Pesy popłynęły... na Sardynię

Pociągi z Pesy popłynęły... na Sardynię

2020-10-09, 06:15
We Włocławku powstanie około 300 miejskich mieszkań na wynajem

We Włocławku powstanie około 300 miejskich mieszkań na wynajem

2020-10-08, 08:09
Ten łącznik będzie miał 90 kilometrów i 7 węzłów. Koszt: ponad 5 miliardów

Ten łącznik będzie miał 90 kilometrów i 7 węzłów. Koszt: ponad 5 miliardów

2020-10-07, 18:41
Kondukt pogrzebowy i kostki obornika dla posłów - tak protestowali rolnicy

Kondukt pogrzebowy i kostki obornika dla posłów - tak protestowali rolnicy

2020-10-07, 17:15
Ciągniki jechały bardzo wolno i blokowały drogi. Rolnicy: Czujemy się oszukani [zdjęcia]

Ciągniki jechały bardzo wolno i blokowały drogi. Rolnicy: „Czujemy się oszukani” [zdjęcia]

2020-10-07, 12:05
Rolniczy protest przeciwko nowelizacji ustawy o ochronie zwierząt

Rolniczy protest przeciwko nowelizacji ustawy o ochronie zwierząt

2020-10-06, 13:20
Zbudują osiem bloków na nowym osiedlu. Program Mieszkanie Plus w Toruniu [wideo, zdjęcia]

Zbudują osiem bloków na nowym osiedlu. Program Mieszkanie Plus w Toruniu [wideo, zdjęcia]

2020-10-05, 16:51
Kto na chorobowym remontuje, w kieszeni to poczuje - ZUS patrzy

Kto na chorobowym remontuje, w kieszeni to poczuje - ZUS patrzy!

2020-10-03, 13:35
Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies.

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce prywatności

Zamieszczone na stronach internetowych www.radiopik.pl materiały sygnowane skrótem „PAP” stanowią element Serwisów Informacyjnych PAP, będących bazą danych, których producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa S.A. z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Polskie Radio Regionalną Rozgłośnię w Bydgoszczy „Polskie Radio Pomorza i Kujaw” S.A. na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek wykorzystywanie przedmiotowych materiałów przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione. PAP S.A. zastrzega, iż dalsze rozpowszechnianie materiałów, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt. b) ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.

Rozumiem i wchodzę na stronę