Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy niskich dochodach?

2020-05-06, 10:25  Reklama
Fot. Materiał partnera

Fot. Materiał partnera

Kredyt hipoteczny to dla wielu osób jedyny sposób na zakup własnego mieszkania albo domu. Przyznawany jest tym, którzy nie posiadają wystarczające kwoty na zakup nieruchomości, ale mają zdolność kredytową. I choć przyjęło się, że przyznawany jest tylko tym, co dużo zarabiają, wcale tak nie jest. Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy niskich dochodach?

Czy można wziąć kredyt bez wkładu własnego?

Kredyt hipoteczny to jeden z najpopularniejszych produktów finansowych, jakie oferują instytucje bankowe. Jego cechą charakterystyczną jest wkład własny, bowiem bank udziela finansowania tylko na określoną część wartości nieruchomości. Żadna instytucja bankowa nie rozpatrzy pozytywnie wniosku o kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Wiąże się to nie tylko ze zbyt dużym ryzykiem kredytowania, które wziąłby na siebie bank, ale także z regulacjami, które narzuciła Komisja Nadzoru Finansowego.

Zgodnie z rekomendacją KNF, bank nie udziela kredytu na więcej niż 80% nieruchomości. W praktyce oznacza to, z kredytobiorca musi dysponować kwota, która stanowi minimum 20% wartości nieruchomość. Oznacza to, że jeśli mieszkanie kosztuje 200 tys. zł, to musisz mieć min. 40 tys. zł własnych oszczędności.

Co bank bierze pod uwagę przy kredycie hipotecznym?

Banki dokładnie analizują sytuacją finansowa każdego wnioskodawcy. Najważniejsza jest dla nich zdolność kredytowa, na podstawie której, weryfikują czy kredytobiorca jest osobą wypłacalną. Na zdolność kredytową mają wpływ:

• miesięczne dochody,

• miesięczne wydatki,

• liczba osób na utrzymaniu, ​

• rodzaj umowy o pracę i staż,

• historia kredytowa,

• wysokość aktualnych zobowiązań finansowych.

Jak uzyskać kredyt przy niskich dochodach?

Niskie dochody wcale nie muszą być przyczyną odrzucenia wniosku o kredyt hipoteczny. Jeśli Twoja zdolność kredytowa jest dobra, bank może udzielić Ci zobowiązania na niższą kwotę. W sytuacji, gdy nie masz pieniędzy na wkład własny, pamiętaj o tym, że wciąż niektóre banki udzielają kredytu hipotecznego przy wskaźniku LTV 90%. Warunkiem uzyskania takiego zobowiązania jest dodatkowe zabezpieczenie.

Warto również mieć na uwadze, że taki kredyt może kosztować więcej. Jeżeli jednak bank odmówił Ci kredytu hipotecznego ze względu na niskie dochody, możesz wziąć kredyt hipoteczny z żyrantem. Nie musi to być członek rodziny. Pamiętaj jednak, aby współkredytobiorca miał dość wysokie, a przede wszystkim stabilne dochody i dobrą historię kredytową. Ponadto, aby nie mieć problemu w przyszłości:

• popracuj nad dobrą historią kredytową - to jeden z głównych czynników, jakie bank analizuje przy wnioskach kredytowych,

• zmniejsz zadłużenie - jeżeli masz obecnie inne pożyczki i kredyty, spłać je,

• ogranicz koszty stałe - nawet przy niskich dochodach, kredyt będzie możliwy, o ile koszty stałe nie są zbyt wysokie,

• Dobierz odpowiednie parametry kredytu hipotecznego, które umożliwią Ci zaciągniecie
zobowiązania np. niższa kwota, o jaką chcesz się ubiegać,

• Zgromadź środki na wkład własny,

• Poszukaj lepiej płatnej pracy lub dodatkowego źródła dochodu.

Artykuł sponsorowany

Biznes

Będą nowe miejsca pracy w Grudziądzu. Producent styropianu ulokuje tu fabrykę

Będą nowe miejsca pracy w Grudziądzu. Producent styropianu ulokuje tu fabrykę

2020-10-23, 06:15
Wjedź wózkiem i zdezynfekuj swoje zakupy. Urządzenie stanęło w bydgoskiej galerii

Wjedź wózkiem i zdezynfekuj swoje zakupy. Urządzenie stanęło w bydgoskiej galerii

2020-10-21, 11:58
Masz sprawę w ZUS-ie Niebawem załatwisz ją podczas e-wizyty

Masz sprawę w ZUS-ie? Niebawem załatwisz ją podczas e-wizyty

2020-10-21, 06:15
Kto ma w głowie olej, ten idzie na kolej. Rozpoczęły się konsultacje

Kto ma w głowie olej, ten idzie na kolej. Rozpoczęły się konsultacje!

2020-10-19, 08:03
Bydgoskie lotnisko pod kreską. Przez pandemię ubyło ponad połowę pasażerów

Bydgoskie lotnisko pod kreską. Przez pandemię ubyło ponad połowę pasażerów

2020-10-16, 07:05
Rzecznik Finansowy uruchomił kalkulator dla kredytobiorców

Rzecznik Finansowy uruchomił kalkulator dla kredytobiorców

2020-10-15, 20:09
Świadczenie wyrównawcze dla byłych opozycjonistów. Wnioski od 15 października

Świadczenie wyrównawcze dla byłych opozycjonistów. Wnioski od 15 października

2020-10-14, 15:06
Jak założyć konto Forex Wprowadzenie dla Inwestora...

Jak założyć konto Forex? Wprowadzenie dla Inwestora...

2020-10-13, 11:00
Rolnicy już w Warszawie. Protestują przeciwko tzw. Piątce dla zwierząt

Rolnicy już w Warszawie. Protestują przeciwko tzw. „Piątce dla zwierząt"

2020-10-13, 10:13
Jan K. Ardanowski: Rolnicy są zdenerwowani, ale wieś można udobruchać

Jan K. Ardanowski: Rolnicy są zdenerwowani, ale wieś można udobruchać

2020-10-12, 13:10
Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies.

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce prywatności

Zamieszczone na stronach internetowych www.radiopik.pl materiały sygnowane skrótem „PAP” stanowią element Serwisów Informacyjnych PAP, będących bazą danych, których producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa S.A. z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Polskie Radio Regionalną Rozgłośnię w Bydgoszczy „Polskie Radio Pomorza i Kujaw” S.A. na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek wykorzystywanie przedmiotowych materiałów przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione. PAP S.A. zastrzega, iż dalsze rozpowszechnianie materiałów, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt. b) ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.

Rozumiem i wchodzę na stronę