Polacy coraz mniej ostrożni przy zakupie nieruchomości

2018-05-20, 10:03  Polska Agencja Prasowa/Mariusz Polit

Polacy są coraz mniej ostrożni przy zakupie nieruchomości - wynika z raportu kancelarii Dowlegal, zajmującej się m.in. prawem obrotu nieruchomościami. Inwestorzy nabywający aktywa o znacznej wartości zbyt często zakładają dobre intencje sprzedającego.

"Obserwujemy wzrostowy trend niedopatrzeń po stronie kupujących" - wskazuje partner zarządzający kancelarii Dowlegal Rafał Olejnik. Jego zdaniem, niedopatrzenia "idą w parze z rosnącą liczbą przekłamań informacji, które mają sprzedającemu pomóc sfinalizować transakcję". "Ostatnie przypadki inwestycji związanych z nieruchomościami objętymi reprywatyzacją, nagłośnione w mediach, niewiele w tym obszarze zmieniły" - podał Olejnik.

Jak podano w raporcie, "największe ryzyko występuje na etapie projektu, kiedy nieruchomość kupowana jest w trakcie pozyskiwania przez sprzedającego pozwoleń związanych z techniczną częścią inwestycji". Praktyka kancelarii pokazuje, że często są to problemy natury własnościowej.

Eksperci z kancelarii Dowlegal wskazali, że przed zakupem należy przeprowadzić m.in. badanie stanu prawnego nieruchomości. Należy m.in. sprawdzić księgi wieczyste, "co umożliwi m.in. zbadanie istnienia ewentualnych służebności oraz innych obciążeń, jak również analizę historyczną struktury właścicielskiej".

Należy też zwrócić uwagę na "opłaty związane z nieruchomością, ewentualne zadłużenia oraz zweryfikowanie, czy nieruchomość jest wpisana do określonych rejestrów, w tym do rejestru zabytków". "Decydując się na zakup, inwestorzy powinni również sprawdzić przeznaczenie określonej nieruchomości w planach zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań oraz istniejące umowy najmu lub dzierżawy w zakresie ich możliwości ewentualnego wypowiedzenia" - poinformowano.

"Istotnym elementem przygotowania do zakupu powinna też być analiza wartości nabywanej nieruchomości w przyszłości, w kontekście wpływu najbliższego otoczenia" - podano.

Jak zaznaczył Olejnik, w przypadku zakupu nieruchomości objętych reprywatyzacją, "należy w pierwszej kolejności rozważyć wystąpienie m.in. do Samorządowego Kolegium Odwoławczego z zapytaniem, czy wobec przedmiotowej nieruchomości toczy się albo toczyło w przeszłości jakiekolwiek postępowanie o zwrot byłym właścicielom lub ich następcom prawnym".

Biznes

Upadłość konsumencką ogłosiło w 2023 roku ponad 20 tysięcy Polaków. To rekord

Upadłość konsumencką ogłosiło w 2023 roku ponad 20 tysięcy Polaków. To rekord

2024-01-03, 09:15
Ministerstwo Cyfryzacji chce wyjaśnień od Google w sprawie fałszywej informacji o kursie euro

Ministerstwo Cyfryzacji chce wyjaśnień od Google w sprawie fałszywej informacji o kursie euro

2024-01-02, 18:17
Piotr Król: To nie jest dobry moment na przyjęcie euro w Polsce [Rozmowa dnia]

Piotr Król: To nie jest dobry moment na przyjęcie euro w Polsce [Rozmowa dnia]

2024-01-02, 09:52
Kierowcy mogą już tankować na stacjach benzynę E10. Warto sprawdzić swoje auto

Kierowcy mogą już tankować na stacjach benzynę E10. Warto sprawdzić swoje auto!

2024-01-01, 11:02
Analiza: z wakacji kredytowych może skorzystać ok. 550 tys. posiadaczy hipotek

Analiza: z wakacji kredytowych może skorzystać ok. 550 tys. posiadaczy hipotek

2023-12-29, 10:37
Pracę najłatwiej znaleźć w Internecie - gdzie szukać ogłoszeń [reklama]

Pracę najłatwiej znaleźć w Internecie - gdzie szukać ogłoszeń? [reklama]

2023-12-29, 09:01
Czy Twój pies potrzebuje petsittera Oto kilka sygnałów [reklama]

Czy Twój pies potrzebuje petsittera? Oto kilka sygnałów [reklama]

2023-12-28, 09:22
ZUS przypomina: Przedsiębiorcom zostało tylko kilka dni na złożenie poprawek rozliczeniowych

ZUS przypomina: Przedsiębiorcom zostało tylko kilka dni na złożenie poprawek rozliczeniowych

2023-12-27, 21:00
Norbert Konarzewski: Najwięcej żywności marnują gospodarstwa domowe [Rozmowa dnia]

Norbert Konarzewski: Najwięcej żywności marnują gospodarstwa domowe [Rozmowa dnia]

2023-12-26, 09:41
Opowiedz albo pokaż, co lubisz w swojej pracy. Wystartuj w konkursie i pomóż potrzebującym

Opowiedz albo pokaż, co lubisz w swojej pracy. Wystartuj w konkursie i pomóż potrzebującym

2023-12-25, 21:00
Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies.

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce prywatności

Zamieszczone na stronach internetowych www.radiopik.pl materiały sygnowane skrótem „PAP” stanowią element Serwisów Informacyjnych PAP, będących bazą danych, których producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa S.A. z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Polskie Radio Regionalną Rozgłośnię w Bydgoszczy „Polskie Radio Pomorza i Kujaw” S.A. na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek wykorzystywanie przedmiotowych materiałów przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione. PAP S.A. zastrzega, iż dalsze rozpowszechnianie materiałów, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt. b) ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.

Rozumiem i wchodzę na stronę