Polacy coraz mniej ostrożni przy zakupie nieruchomości

2018-05-20, 10:03  Polska Agencja Prasowa/Mariusz Polit

Polacy są coraz mniej ostrożni przy zakupie nieruchomości - wynika z raportu kancelarii Dowlegal, zajmującej się m.in. prawem obrotu nieruchomościami. Inwestorzy nabywający aktywa o znacznej wartości zbyt często zakładają dobre intencje sprzedającego.

"Obserwujemy wzrostowy trend niedopatrzeń po stronie kupujących" - wskazuje partner zarządzający kancelarii Dowlegal Rafał Olejnik. Jego zdaniem, niedopatrzenia "idą w parze z rosnącą liczbą przekłamań informacji, które mają sprzedającemu pomóc sfinalizować transakcję". "Ostatnie przypadki inwestycji związanych z nieruchomościami objętymi reprywatyzacją, nagłośnione w mediach, niewiele w tym obszarze zmieniły" - podał Olejnik.

Jak podano w raporcie, "największe ryzyko występuje na etapie projektu, kiedy nieruchomość kupowana jest w trakcie pozyskiwania przez sprzedającego pozwoleń związanych z techniczną częścią inwestycji". Praktyka kancelarii pokazuje, że często są to problemy natury własnościowej.

Eksperci z kancelarii Dowlegal wskazali, że przed zakupem należy przeprowadzić m.in. badanie stanu prawnego nieruchomości. Należy m.in. sprawdzić księgi wieczyste, "co umożliwi m.in. zbadanie istnienia ewentualnych służebności oraz innych obciążeń, jak również analizę historyczną struktury właścicielskiej".

Należy też zwrócić uwagę na "opłaty związane z nieruchomością, ewentualne zadłużenia oraz zweryfikowanie, czy nieruchomość jest wpisana do określonych rejestrów, w tym do rejestru zabytków". "Decydując się na zakup, inwestorzy powinni również sprawdzić przeznaczenie określonej nieruchomości w planach zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań oraz istniejące umowy najmu lub dzierżawy w zakresie ich możliwości ewentualnego wypowiedzenia" - poinformowano.

"Istotnym elementem przygotowania do zakupu powinna też być analiza wartości nabywanej nieruchomości w przyszłości, w kontekście wpływu najbliższego otoczenia" - podano.

Jak zaznaczył Olejnik, w przypadku zakupu nieruchomości objętych reprywatyzacją, "należy w pierwszej kolejności rozważyć wystąpienie m.in. do Samorządowego Kolegium Odwoławczego z zapytaniem, czy wobec przedmiotowej nieruchomości toczy się albo toczyło w przeszłości jakiekolwiek postępowanie o zwrot byłym właścicielom lub ich następcom prawnym".

Biznes

Wizz Air wydłuża zawieszenie wszystkich lotów do i z Polski

Wizz Air wydłuża zawieszenie wszystkich lotów do i z Polski

2020-04-26, 08:12
Można zadzwonić do KAS i spytać o Twój e-PIT

Można zadzwonić do KAS i spytać o Twój e-PIT

2020-04-25, 09:11
Uwaga podatnicy PIT-y można składać do końca maja

Uwaga podatnicy! PIT-y można składać do końca maja!

2020-04-24, 11:23
Jak zaprojektować baner reklamowy, który przyciągnie uwagę

Jak zaprojektować baner reklamowy, który przyciągnie uwagę?

2020-04-22, 20:26
Premier: Będziemy robili wszystko, by ocalić jak najwięcej miejsc pracy

Premier: Będziemy robili wszystko, by ocalić jak najwięcej miejsc pracy

2020-04-21, 11:01
Goście X Dobroczynnego Balu Marszałka wytańczyli most dla mieszkańców Zambii

Goście X Dobroczynnego Balu Marszałka wytańczyli most dla mieszkańców Zambii

2020-04-20, 19:12
Przez błąd mogą być nici z tarczy antykryzysowej. Pamiętaj o podpisie

Przez błąd mogą być nici z tarczy antykryzysowej. Pamiętaj o podpisie!

2020-04-20, 18:30
Kujawsko-Pomorski Fundusz Pożyczkowy wspomoże przedsiębiorców

Kujawsko-Pomorski Fundusz Pożyczkowy wspomoże przedsiębiorców?

2020-04-17, 08:03
Tarcza antykryzysowa: postojowe dla prawie 3,8 tys. przedsiębiorców z regionu

Tarcza antykryzysowa: postojowe dla prawie 3,8 tys. przedsiębiorców z regionu

2020-04-15, 17:42
Frymark Bydgoski sprzedaje w Internecie. Zamówienia do środy, dowóz w piątek

Frymark Bydgoski sprzedaje w Internecie. Zamówienia do środy, dowóz w piątek

2020-04-15, 17:06
Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies.

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce prywatności

Zamieszczone na stronach internetowych www.radiopik.pl materiały sygnowane skrótem „PAP” stanowią element Serwisów Informacyjnych PAP, będących bazą danych, których producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa S.A. z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Polskie Radio Regionalną Rozgłośnię w Bydgoszczy „Polskie Radio Pomorza i Kujaw” S.A. na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek wykorzystywanie przedmiotowych materiałów przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione. PAP S.A. zastrzega, iż dalsze rozpowszechnianie materiałów, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt. b) ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.

Rozumiem i wchodzę na stronę