Bankowcy: rynek kredytów hipotecznych bez gwałtownego wzrostu; wzrośnie rynek listów zastawnych

2015-06-23, 14:37  Polska Agencja Prasowa

Rocznie w Polsce udzielane są kredyty hipoteczne o łącznej wartości ok. 35 mld zł; bankowcy oceniają, że rynek tych produktów nie będzie już gwałtownie rósł, wymaga jednak uporządkowania i przejrzystości. Liczą natomiast na znaczący wzrost rynku listów zastawnych.Perspektywy rozwoju polskiego rynku kredytów hipotecznych były we wtorek jednym z tematów trwającego w Sopocie Europejskiego Kongresu Finansowego, w którym uczestniczy ok. 1,3 tys. osób - wśród nich szefowie wiodących banków i instytucji finansowych.

Uczestnicy dyskusji uważają, że do rozwoju rynku kredytów hipotecznych mogą się przyczynić proponowane przez rząd zmiany w ustawie o listach zastawnych i bankach hipotecznych. Prezes PKO Banku Polskiego Zbigniew Jagiełło wskazał jednak, że nie chodzi o to, aby zwiększyć wolumen sprzedaży kredytów hipotecznych, ale o uporządkowanie tego rynku.

"Polski rynek kredytów hipotecznych jest już duży, nawet za duży z punktu widzenia gospodarki ( ). Mamy 200 mld kredytów w złotówkach, 130 mld we franku, 20-30 mld w euro i dolarze" - wyliczał prezes największego polskiego banku. Jego zdaniem Polska nie potrzebuje obecnie gwałtownego wzrostu ilości kredytów hipotecznych; potrzebuje natomiast większej ilości tanich, łatwo dostępnych mieszkań na wynajem.

Prezes Jagiełło za ważne uznał, aby rynek kredytów hipotecznych był bardziej uporządkowany i przewidywalny. "Co nie oznacza, że nie będzie ryzykowny" - dodał, wyjaśniając, że przy kredytach udzielanych na 20-30 lat nie da się w pełni przewidzieć problemów, jakie mogą się w tym czasie pojawić.

"Chodzi o to, żeby kredyt był jak najbardziej uporządkowany, jak najbardziej odporny na potencjalne zawirowania" - zaznaczył prezes PKO BP, zastrzegając przy tym, że nie jest możliwe zabezpieczenie takiego kredytu "przed wszystkimi możliwymi zmiennościami".

Instrumentem, który powinien w kolejnych latach upowszechnić się w Polsce, są listy zastawne. Na początku czerwca rząd przyjął projekt zmian w ustawie o listach zastawnych i bankach hipotecznych. Prezes Jagiełło zauważył, że w środę w Sejmie ma się odbyć pierwsze czytanie projektu zmian. Według specjalistów, dzięki zmianom legislacyjnym w ciągu kilku lat rynek listów zastawnych w naszym kraju urośnie kilkakrotnie (obecnie ma znaczenie niszowe), co da bankom dostęp do taniego i długookresowego finansowania. Zakłada się, że nowe przepisy powinny wpłynąć też na rozwój rynku kredytów hipotecznych.

Prezes PTE Aviva BZWBK SA Paweł Pytel ocenił, że obecnie w Polsce listy zastawne są instrumentem "trochę niszowym", a wartość istniejącego rynku to ok. 4 mld zł. "Wszyscy czekają, aby to uległo zmianie" - dodał.

Wiceprezes Banku Pekao SA Grzegorz Piwowar podał, że w Europie w minionych latach skala emisji listów zastawnych sięgała 150 mld euro, a w niektórych latach przekraczała nawet 200 mld. "Nie widzę powodu, żeby również nasz kraj nie korzystał z tego instrumentu" - powiedział.

Zdaniem Piwowara, jest rynek i są potencjalni nabywcy, ale rozwój tego instrumentu nastąpi pod warunkiem, że produkt będzie atrakcyjny. "Właśnie pakiet tych ustaw, które czekają na akceptację parlamentu, ma zwiększyć rating tych papierów wartościowych, zwiększyć ich atrakcyjność" - tłumaczył podczas debaty.

Wiceprezes Piwowar nie obawia się o skalę popytu na listy zastawne. Za kluczowe uznał przyjęcie nowej ustawy wraz z aktami wykonawczymi. Ocenił, że nowe prawo stworzy "nową rzeczywistość dla sektora banków hipotecznych w Polsce i całego rynku nieruchomości". Jego zdaniem każda duża grupa bankowa w Polsce będzie zainteresowana posiadaniem banku hipotecznego w swojej grupie. Podał, że obecnie działają trzy banki hipoteczne, a inne banki analizują, czy i w jaki sposób je uruchomić.

Piwowar zaznaczył, że obecnie sektor bankowy mówi o 5-7-letnich listach zastawnych, jednak aby myśleć o kredytach o stałej stopie oprocentowania, musiałyby to być listy 10-letnie. "Tylko w takiej perspektywie możemy pokusić się o jakieś symulacje i pewne oceny związane z ryzykiem" - wskazał. W USA i w Niemczech - jak mówił - funkcjonują 20-25 letnie listy zastawne, ale - jak określił - w Polsce "od czegoś trzeba zacząć".

V Europejski Kongres Finansowy w Sopocie potrwa do środy. Jego wiodącym tematem jest integracja europejska wobec kryzysu bezpieczeństwa. (PAP)

Biznes

Srebro inwestycyjne - 5 powodów dlaczego warto je posiadać [reklama]

Srebro inwestycyjne - 5 powodów dlaczego warto je posiadać [reklama]

2024-02-07, 11:00
Orlen: już wiadomo, kto zastąpił Daniela Obajtka. Rada nadzorcza wskazała p.o. prezesa

Orlen: już wiadomo, kto zastąpił Daniela Obajtka. Rada nadzorcza wskazała p.o. prezesa

2024-02-06, 22:41
Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Orlenu zgodziło się na zbycie spółki Gas Storage Poland

Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Orlenu zgodziło się na zbycie spółki Gas Storage Poland

2024-02-06, 12:34
Raport NIK: PKN Orlen przy fuzji z Lotosem zbył aktywa o 5 mld zł taniej od wyceny

Raport NIK: PKN Orlen przy fuzji z Lotosem zbył aktywa o 5 mld zł taniej od wyceny

2024-02-05, 13:50
CIECH rezygnuje z węgla. Zakład będzie korzystał z biomasy  wystartował przetarg

CIECH rezygnuje z węgla. Zakład będzie korzystał z biomasy – wystartował przetarg

2024-02-04, 22:22
NASA zaprezentowała komercyjny samolot kosmiczny. Maszyna przechodzi testy [wideo]

NASA zaprezentowała komercyjny samolot kosmiczny. Maszyna przechodzi testy [wideo]

2024-02-02, 20:28
Pociągi z Bydgoszczy będą jeździć w Afryce. Pierwszy pojazd dla Ghany gotowy [wideo]

Pociągi z Bydgoszczy będą jeździć w Afryce. Pierwszy pojazd dla Ghany gotowy! [wideo]

2024-02-02, 18:12
Prezes Enei Paweł Majewski odwołany. Wcześniej wymieniono część Rady Nadzorczej

Prezes Enei Paweł Majewski odwołany. Wcześniej wymieniono część Rady Nadzorczej

2024-02-02, 16:56
Protest rolników pod Parlamentem Europejskim. Najpierw produkcja w Europie, potem import

Protest rolników pod Parlamentem Europejskim. „Najpierw produkcja w Europie, potem import”

2024-02-01, 17:01
Schab pieczony krok po kroku: jak uniknąć najczęstszych błędów przy przygotowaniu tego dania [reklama]

Schab pieczony krok po kroku: jak uniknąć najczęstszych błędów przy przygotowaniu tego dania? [reklama]

2024-02-01, 13:57
Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies.

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce prywatności

Zamieszczone na stronach internetowych www.radiopik.pl materiały sygnowane skrótem „PAP” stanowią element Serwisów Informacyjnych PAP, będących bazą danych, których producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa S.A. z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Polskie Radio Regionalną Rozgłośnię w Bydgoszczy „Polskie Radio Pomorza i Kujaw” S.A. na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek wykorzystywanie przedmiotowych materiałów przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione. PAP S.A. zastrzega, iż dalsze rozpowszechnianie materiałów, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt. b) ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.

Rozumiem i wchodzę na stronę