Sprzedać czy nie sprzedać? Analiza wtórnego rynku mieszkaniowego

2022-07-07, 07:20  Polska Agencja Prasowa
Fot. ilustracyjna/Pixabay.com

Fot. ilustracyjna/Pixabay.com

Polacy wstrzymują się ze sprzedażą mieszkań, czekając m.in. na informację, co się będzie działo w najbliższym czasie w polskiej gospodarce oraz co stanie się z inflacją - wskazują analitycy HRE Investments.

Analitycy zauważyli, że wprawdzie liczba dostępnych ofert sprzedaży na portalach wzrosła, to w dużej mierze są to ogłoszenia duplikowane. Wskazali, że jest to efekt wzmożonej aktywności pośredników, którzy ratując się przed spadkiem przychodów ze sprzedaży starają się pozyskać jak najwięcej mieszkań oferowanych bezpośrednio przez właścicieli. „Chcą mieć +u siebie+ większą część rynku, bo im więcej będą mieli mieszkań na sprzedaż, tym większa szansa, że zgarną prowizję”- zaznaczono w analizie.

Powołując się na dane Unirepo wskazano, że od kilku miesięcy liczba mieszkań na sprzedaż nie rośnie. „Rynek pozostaje w swoistym zawieszeniu. Zarówno kupujący, jak i sprzedający czekają na rozwój wydarzeń – np. kres podwyżek stóp procentowych, rozwój sytuacji na rynku najmu, spadek niepewności czy jasną informację jaki los czeka w najbliższym czasie naszą gospodarkę oraz co stanie się z inflacją” - komentują eksperci HRE Investments.

Powodów wstrzymywania się ze sprzedażą, według nich, jest kilka. Po pierwsze w obliczu galopującej inflacji właściciele mieszkań doceniają „historycznie udowodnioną zdolność nieruchomości do zachowywania siły nabywczej kapitału”. Wskazali, że domy i mieszkania zwykły drożeć w szybszym tempie niż ceny w sklepach na stacjach benzynowych i w punktach usługowych (przeważnie o 1-2 pkt. proc. rocznie).

Po drugie gwałtowny wzrost poziomu czynszów najmu powoduje, że na wynajmie można zarobić wyraźnie więcej niż przed rokiem. To - w ocenie analityków HRE - właścicieli lokali bardziej może skłaniać do zachowania źródła dochodu niż sprzedaży posiadanych lokali.

Zaznaczyli też, że od nerwowych ruchów właścicieli nieruchomości może odwieść zapowiedziany przez rząd pakiet dla kredytobiorców. Przypomnieli, że już dziś działa Fundusz Wsparcia Kredytobiorców, z którego spłacający kredyt, mogą otrzymać przez trzy lata wsparcie w postaci częściowo umarzanej i nieoprocentowanej pożyczki wypłacanej w ratach, do 2 tys. zł miesięcznie. Do tego od sierpnia wystartować może też program darmowych wakacji kredytowych.

„Dzięki nim przeciętny posiadacz kredytu mieszkaniowego najprawdopodobniej będzie mógł przenieść na przyszłość konieczność zapłacenia aż 8 rat. Do końca 2023 roku obniży to koszt obsługi kredytu mieszkaniowego nawet poniżej rat płaconych przez ostatnie lata. To wszystko powoduje, że dziś skłonność do sprzedawania mieszkań jest ograniczona” - dodano.

Biznes

Szefowa MF: koniec października da prawdziwy obraz zainteresowania wakacjami kredytowymi

Szefowa MF: koniec października da prawdziwy obraz zainteresowania wakacjami kredytowymi

2022-07-29, 18:49
Rządowy Fundusz Rozwoju Dróg - kolejny nabór. Ile kasy do podziału

Rządowy Fundusz Rozwoju Dróg - kolejny nabór. Ile kasy do podziału?

2022-07-29, 17:45
Projekt: od stycznia 2023 r. najniższa pensja wyniesie 3383 zł brutto, a od lipca  3450 zł

Projekt: od stycznia 2023 r. najniższa pensja wyniesie 3383 zł brutto, a od lipca – 3450 zł

2022-07-29, 06:15
Camping i inne pomysły na niedrogie wakacje [REKLAMA]

Camping i inne pomysły na niedrogie wakacje [REKLAMA]

2022-07-29, 00:15
Hiszpania - dlaczego warto chociaż raz odwiedzić kolebkę korridy [reklama]

Hiszpania - dlaczego warto chociaż raz odwiedzić kolebkę korridy? [reklama]

2022-07-28, 09:40
Dobry sklep motocyklowy online Postaw na jakość, ogromny wybór i najlepsze ceny [reklama]

Dobry sklep motocyklowy online? Postaw na jakość, ogromny wybór i najlepsze ceny [reklama]

2022-07-28, 09:13
Najmodniejsze obrączki ślubne: trendy na 2022 rok [reklama]

Najmodniejsze obrączki ślubne: trendy na 2022 rok [reklama]

2022-07-28, 08:43
Mieszkania na wynajem w centrum Włocławka. Z restauracjami na parterze

Mieszkania na wynajem w centrum Włocławka. Z restauracjami na parterze

2022-07-28, 07:53
Samochody elektryczne dla policjantów. Prezent od Fundacji Enea [zdjęcia]

Samochody elektryczne dla policjantów. Prezent od Fundacji Enea [zdjęcia]

2022-07-27, 17:12
Chcą zmiany w finansowaniu inwestycji, by ratować miejskie projekty

Chcą zmiany w finansowaniu inwestycji, by ratować miejskie projekty

2022-07-27, 15:30
Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies.

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce prywatności

Zamieszczone na stronach internetowych www.radiopik.pl materiały sygnowane skrótem „PAP” stanowią element Serwisów Informacyjnych PAP, będących bazą danych, których producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa S.A. z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Polskie Radio Regionalną Rozgłośnię w Bydgoszczy „Polskie Radio Pomorza i Kujaw” S.A. na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek wykorzystywanie przedmiotowych materiałów przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione. PAP S.A. zastrzega, iż dalsze rozpowszechnianie materiałów, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt. b) ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.

Rozumiem i wchodzę na stronę