SN: użytkowanie wieczyste wygasa, hipoteka pozostaje

2014-01-23, 15:01  Polska Agencja Prasowa

Użytkownik wieczysty otrzymujący użytkowany grunt na własność w drodze decyzji administracyjnej, przejmuje go wraz z ustanowionymi na nim hipotekami – orzekł Sąd Najwyższy.

Początkiem sprawy było przejęcie przez gminę Rewal (woj. zachodniopomorskie) prawa do użytkowania wieczystego działki znajdującej się na terenie nadmorskiej miejscowości Pogorzelica. Działkę wcześniej użytkowała spółka, która jednak popadła w tarapaty finansowe i w roku 2006 zrzekła się prawa użytkowania wieczystego na rzecz gminy Rewal, na mocy obowiązującego ówcześnie art. 179 kodeksu cywilnego.

Problem polegał na tym, że prawo użytkowania wieczystego było wcześniej obciążone hipoteką na rzecz Skarbu Państwa reprezentowanego przez wrocławski urząd skarbowy, za nieuregulowane zobowiązania podatkowe.

W 2012 roku wojewoda zachodniopomorski podjął decyzję o przekazaniu własności działki w Pogorzelicy gminie Rewal. W księgach wieczystych dokonano stosownych zmian, wykreślając prawo użytkowania wieczystego gminy, a wpisując własność. Jednak pozostała kwestia hipoteki skarbowej, obciążającej grunty, należące już teraz do gminy.

Gmina skierowała do sądu wniosek o wykreślenie hipoteki. Powołała się w nim na przepis art. 241 kodeksu cywilnego, zgodnie z którym wygaśnięcie użytkowania wieczystego powoduje także wygaśnięcie ustanowionych na nim obciążeń, w tym hipoteki. Sprzeciwił się temu Skarb Państwa, w imieniu którego Prokuratoria Generalna zawnioskowała o oddalenie wniosku gminy Rewal. Wskazała, że należy w takim wypadku zastosować odpowiednio przepisy o gospodarce nieruchomościami. Te z kolei przewidują możliwość sprzedaży gruntu dotychczasowemu użytkownikowi wieczystemu, ale nowy właściciel przejmuje grunty wraz z hipoteką i innymi obciążeniami.

Sądy przychyliły się do zdania Prokuratorii Generalnej, oddalając kolejno wniosek gminy Rewal o wykreślenie hipoteki, a następnie apelację gminy. Również skarga kasacyjna gminy została oddalona czwartkowym postanowieniem Sądu Najwyższego (sygn. II CSK 205/13).

SN w uzasadnieniu wskazał, że przepis kodeksu cywilnego przewidujący wygaśnięcie hipoteki wraz z wygaśnięciem użytkowania wieczystego nie może być w takim wypadku zastosowany. „Gdyby rozstrzygnąć tak, jak chciałaby gmina, doszłoby do naruszenia praw osób trzecich” – powiedział sędzia Kazimierz Zawada, dodając, że sprawiedliwość wymaga od sądu takiego, a nie innego orzeczenia.(PAP)

Kraj i świat

Liczby rzeczywiste, funkcje, figury. Co jeszcze było na maturze z matematyki

Liczby rzeczywiste, funkcje, figury. Co jeszcze było na maturze z matematyki?

2024-05-08, 16:14
Powstanie raport na temat wpływu rosyjskich i białoruskich służb w aparacie władzy

Powstanie raport na temat wpływu rosyjskich i białoruskich służb w aparacie władzy

2024-05-08, 14:57
Sprawdzą, czy Szmydt współpracował z obcym wywiadem. Jest śledztwo prokuratury

Sprawdzą, czy Szmydt współpracował z obcym wywiadem. Jest śledztwo prokuratury

2024-05-08, 14:31
Środa: obowiązkowy egzamin z matematyki i przedmioty do wyboru. Trwają matury 2024

Środa: obowiązkowy egzamin z matematyki i „przedmioty do wyboru". Trwają matury 2024

2024-05-08, 11:33
Maksymalna cena prądu ustalona. Rząd przyjął projekt ustawy o bonie energetycznym

Maksymalna cena prądu ustalona. Rząd przyjął projekt ustawy o bonie energetycznym

2024-05-08, 08:29
Po ucieczce sędziego Szmydta na Białoruś, NSA wszczyna postępowanie dyscyplinarne

Po ucieczce sędziego Szmydta na Białoruś, NSA wszczyna postępowanie dyscyplinarne

2024-05-07, 20:13
Premier: Europa musi stać się kontynentem bezpiecznym dzięki własnemu wysiłkowi

Premier: Europa musi stać się kontynentem bezpiecznym dzięki własnemu wysiłkowi

2024-05-07, 13:17
Tematy podane przez maturzystów: Bunt i jego konsekwencje lub relacja z drugim człowiekiem

Tematy podane przez maturzystów: Bunt i jego konsekwencje lub relacja z drugim człowiekiem

2024-05-07, 12:29
Urządzenia do podsłuchu wykryte w sali, w której ma się odbyć posiedzenie Rady Ministrów

Urządzenia do podsłuchu wykryte w sali, w której ma się odbyć posiedzenie Rady Ministrów

2024-05-07, 10:12
Sędzia Tomasz Szmydt poprosił o azyl na Białorusi. ABW sprawdza, do jakich informacji miał dostęp

Sędzia Tomasz Szmydt poprosił o azyl na Białorusi. ABW sprawdza, do jakich informacji miał dostęp

2024-05-06, 18:02
Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies.

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce prywatności

Zamieszczone na stronach internetowych www.radiopik.pl materiały sygnowane skrótem „PAP” stanowią element Serwisów Informacyjnych PAP, będących bazą danych, których producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa S.A. z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Polskie Radio Regionalną Rozgłośnię w Bydgoszczy „Polskie Radio Pomorza i Kujaw” S.A. na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek wykorzystywanie przedmiotowych materiałów przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione. PAP S.A. zastrzega, iż dalsze rozpowszechnianie materiałów, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt. b) ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.

Rozumiem i wchodzę na stronę