„Nie wożę mieszkania w windzie”. Mieszkańcy MSM oburzeni sposobem naliczania opłaty

2024-05-01, 11:47  Michał Zaręba/Redakcja
Relacja Michała Zaręby

Relacja Michała Zaręby

Mieszkańcy Torunia ze zdziwieniem i oburzeniem zareagowali na regulamin spółdzielni. Administracja wprowadziła opłatę za korzystanie z windy/fot: Michał Zaręba

Mieszkańcy Torunia ze zdziwieniem i oburzeniem zareagowali na regulamin spółdzielni. Administracja wprowadziła opłatę za korzystanie z windy/fot: Michał Zaręba

Relacja Michała Zaręby

Relacja Michała Zaręby

Mieszkańcy Torunia ze zdziwieniem i oburzeniem zareagowali na regulamin spółdzielni. Administracja wprowadziła opłatę za korzystanie z windy/fot: Michał Zaręba

Mieszkańcy Torunia ze zdziwieniem i oburzeniem zareagowali na regulamin spółdzielni. Administracja wprowadziła opłatę za korzystanie z windy/fot: Michał Zaręba

Nie od osoby a od powierzchni mieszkania. W taki sposób Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa w Toruniu nalicza opłaty za korzystanie z windy. – To niesprawiedliwe rozwiązanie – uważają lokatorki, które zgłosiły się do naszej redakcji.

Tyle samo za korzystanie z windy płaci kilkuosobowa rodzina i osoba mieszkająca samotnie – usłyszał nasz reporter.

– To jest na każde mieszkanie. Czy mieszkają dwie osoby, jedna, trzy, to płacą tyle samo. Umówmy się, że dwie osoby jeżdżą częściej niż jedna osoba – wskazała lokatorka. – Mój koszt jazdy windą to jest 55,52 złote, a osoby, które zamieszkują mniejsze mieszkanie, po trzy, cztery osoby, płacą nieporównanie mniej niż ja sama. Powiedziano mi, że regulamin. Oni taki ustalili taki i według niego naliczają od powierzchni – dodała kolejna.

Inna kobieta mieszkająca na terenie spółdzielni zaznaczyła, że te opłaty są niezrozumiałe. – Nie wożę mieszkania w windzie. Tak samo nie biorę w kieszeń energii elektrycznej z windy i nie przynoszę sobie do mieszkania, żeby je oświetlić.

– Niektórzy faktycznie zwracają uwagę na te opłaty. Ostatnio zauważyłem, że te opłaty strasznie poszły w górę. Czasami się zastanawiam, czemu my tyle płacimy – dziwił się jeden z mieszkańców.

– Opłaty za korzystanie z windy pozwalają na pokrycie kosztów utrzymania i konserwację – odpowiada spółdzielnia. Przesłanką do naliczania opłat od powierzchni użytkowej jest również fakt zgłaszania coraz liczby ilości osób oraz brak możliwości weryfikacji przez Spółdzielnię osób, które faktycznie mieszkają w budynku.


Pełna odpowiedź Spółdzielni Mieszkaniowej:

Zarząd Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej
Naliczanie opłat za użytkowanie windy.

Zasady ponoszenia wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych określa ustawa z dn. 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Zgodnie z zapisami ustawy koszty pokrywane są poprzez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu, który w MSM stanowi, że szczegółowe zasady rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz wysokość opłat za lokale ustala Rada Nadzorcza.

Rada Nadzorcza ustala wysokość opłat oraz sposób ich naliczania w drodze uchwały. Możliwość zastosowania powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego do naliczania opłat wynika z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali, który wskazuje, iż wydatki na nieruchomość wspólną właściciele ponoszą stosownie do ich udziałów w nieruchomości wspólnej. Przesłanką do naliczania opłat od powierzchni użytkowej jest również fakt zgłaszania coraz mniejszej ilości osób oraz brak możliwości weryfikacji przez Spółdzielnię osób faktycznie zamieszkujących.

Ewidencja ilość osób zamieszkałych w lokalach mieszkalnych prowadzona jest przez Spółdzielnię na podstawie pisemnego oświadczenia właściciela lokalu. W konsekwencji, Spółdzielnia nie posiada żadnych instrumentów prawnych do rzetelnej weryfikacji ilości osób zamieszkujących dany lokal, natomiast oświadczenia składane przez mieszkańców o ilości osób zamieszkujących dany lokal pozostają w rozbieżności z rzeczywistym stanem faktycznym, powodując w ten sposób nieusprawiedliwione żadnymi okolicznościami zwolnienie niektórych mieszkańców zamieszkujących dany lokal, a niezgłoszonymi w oświadczeniach, a z drugiej strony obciążenie mieszkańców składających oświadczenia zgodne z prawdą kosztami ponad rzeczywistą miarę.

Opłata na eksploatację dźwigów osobowych ustalona jest w wysokości pozwalającej pokryć koszty utrzymania dźwigów osobowych, tj. comiesięczną konserwację, roczny koszt na rzecz Urzędu Dozoru Technicznego oraz przeglądów technicznych (resursów) w budynku (budynkach) z dźwigami osobowymi w danej nieruchomości. Opłata ustalona od metrów obowiązuje w budynkach oddanych do eksploatacji po 01.01.2008 roku, dla pozostałych budynków zmiana sposobu naliczania opłaty z osób na metry obowiązuje od 01.07.2022 roku.

Opłata na remonty dźwigów osobowych ustalona jest w wysokości pozwalającej pokryć koszty związane z bieżącymi naprawami dźwigów osobowych oraz koszt wymiany dźwigu po 30 latach eksploatacji. Zmiana sposobu naliczania opłaty z osób na metry obowiązuje od 01.07.2016 roku.


Opłata za dźwigi osobowe jest opłatą stałą, naliczaną od powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, niezależną od ilość osób zamieszkujących dany lokal.

Region

Koalicja Obywatelska wygrywa w toruńskiej Radzie Miasta. Radni dziękują mieszkańcom

Koalicja Obywatelska wygrywa w toruńskiej Radzie Miasta. Radni dziękują mieszkańcom

2024-04-09, 15:36
Zderzenie ciężarówki i dwóch samochodów osobowych. Wysoki mandat dla 21-letniego kierowcy

Zderzenie ciężarówki i dwóch samochodów osobowych. Wysoki mandat dla 21-letniego kierowcy

2024-04-09, 13:48
Bydgoski oddział zamiejscowy Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego będzie delegaturą

Bydgoski oddział zamiejscowy Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego będzie delegaturą

2024-04-09, 13:05
Dwa tramwaje zderzyły się w bydgoskim Fordonie. 19 osób rannych w szpitalu [zdjęcia]

Dwa tramwaje zderzyły się w bydgoskim Fordonie. 19 osób rannych w szpitalu [zdjęcia]

2024-04-09, 11:33
Porządkowali mogiły bohaterów wojennych. Terytorialsi na cmentarzach [zdjęcia]

Porządkowali mogiły bohaterów wojennych. Terytorialsi na cmentarzach [zdjęcia]

2024-04-09, 10:17
Maciej Eckardt: Druga tura w Toruniu to największa sensacja tych wyborów [Rozmowa Dnia]

Maciej Eckardt: Druga tura w Toruniu to największa sensacja tych wyborów [Rozmowa Dnia]

2024-04-09, 08:58
Większość mandatów bierze KO. Skład sejmiku województwa kujawsko-pomorskiego [lista]

Większość mandatów bierze KO. Skład sejmiku województwa kujawsko-pomorskiego [lista]

2024-04-08, 21:07
Fajok zapowiada dwa tygodnie aktywnej kampanii. Będzie przede wszystkim pozytywna

Fajok zapowiada dwa tygodnie aktywnej kampanii. „Będzie przede wszystkim pozytywna”

2024-04-08, 21:01
Nowy komendant kujawsko-pomorskich strażaków powołany. Uroczystość w Łubiance

Nowy komendant kujawsko-pomorskich strażaków powołany. Uroczystość w Łubiance

2024-04-08, 20:03
PiS zadowolone z wyników w Toruniu. Obiecujemy rzetelną, ciężką pracę w tej kadencji

PiS zadowolone z wyników w Toruniu. „Obiecujemy rzetelną, ciężką pracę w tej kadencji”

2024-04-08, 19:17