Będzie nowelizacja ustawy "Mieszkanie dla Młodych"

2014-06-22, 11:00  Polska Agencja Prasowa/Dorota Zawiślińska

Jeśli spółdzielnia mieszkaniowa nie ustaliła z góry ceny lokalu, kupujący nie może skorzystać z dopłaty państwa. Resort infrastruktury i rozwoju przygotowuje projekt noweli "Mieszkanie dla Młodych", aby to zmienić. Ma on trafić do Sejmu w czwartym kwartale br.

"Nowelizacja ustawy "Mieszkanie dla Młodych" powinna wejść w życie w 2015 r." - powiedział PAP wiceminister infrastruktury i rozwoju Paweł Orłowski.

Wyjaśnił, że dzięki zmianom członkowie spółdzielni mieszkaniowych, podpisujący z nią umowę o budowę lokalu, będą mogli ubiegać się o finansowe wsparcie w ramach programu "Mieszkanie dla Młodych" (MdM). "Obecnie spółdzielnie działające jak deweloperzy mogą uczestniczyć w MdM, ale nie w przypadku wnoszenia wkładów budowlanych przez jej członków" - podkreślił.

Zgodnie z ustawą osoby młode mogą skorzystać z dopłaty państwa na zakup lokalu, jeżeli jego cena nie przekracza określonego limitu w programie. Limit ten jest weryfikowany na etapie sprawdzania wniosku o dofinansowanie przez bank, w którym przyszły beneficjent programu ubiega się o kredyt. Spółdzielnie mieszkaniowe sprzedające lokale z ustaloną z góry ceną, podobnie jak deweloperzy, mogą uczestniczyć w MdM.

Tymczasem inwestycje realizowane na podstawie umowy o budowę lokalu zobowiązują członka spółdzielni do wpłaty wkładu budowlanego. W takim przypadku spółdzielnia nie określa ostatecznego kosztu budowy mieszkania na etapie zawierania umowy o budowę lokalu. Zgodnie z art. 18 ust. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, koszty budowy są rozliczane dopiero w terminie sześciu miesięcy od dnia oddania budynku do użytkowania - wyjaśnił Orłowski.

Jak mówił, w 2012 r. spółdzielnie mieszkaniowe oddały do użytku 3,5 tys. lokali. "Nie sposób jednak określić, jaka ich część spełniała warunki programu. Przy założeniu, że 50 proc. tych inwestycji kwalifikowałoby się do wsparcia, wydatki budżetu wzrosłyby o ok. 40 mln zł rocznie. Nie przekroczyłoby to jednak dostępnego limitu pieniędzy na lata 2014-2018" - podkreślił wiceminister.

Ustawa przewiduje, że w ramach MdM rodzina bezdzietna i singiel dostaną od państwa 10 proc. ceny mieszkania. Jeśli rodzina lub osoba samotna ma potomstwo, dofinansowanie wynosi 15 proc. Jeżeli w ciągu pięciu lat od zakupu lokalu urodzi się trzecie bądź kolejne dziecko - można liczyć na dodatkowe 5 proc. wsparcia przeznaczonego na jednorazową spłatę części zaciągniętego kredytu. Dopłatą może być objęte maksymalnie 50 m kw. mieszkania lub domu o powierzchni odpowiednio do: 75 m kw. i 100 m kw. Ponadto rodzina z trójką dzieci będzie mogła kupić mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym o powierzchni większej o 10 m kw. niż przewiduje MdM. Dofinansowanie państwa dotyczy 50 m kw. lokalu.

"Chcemy zwiększyć prorodzinny charakter programu. Proponujemy, by małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dwójkę dzieci mogły otrzymać dofinansowanie w wysokości 20 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania. W przypadku trójki lub większej liczby dzieci wsparcie wyniosłoby 25 proc." - zapowiedział wiceminister.

Ocenił, że do tej pory głównie małżeństwa i osoby bezdzietne z pomocą państwa zaciągały kredyty na zakup pierwszego mieszkania lub domu z rynku pierwotnego. Do połowy kwietnia stanowiły one ponad 75 proc.

Projekt noweli będzie też prawdopodobne rozszerzał katalog osób, które mogą przystąpić do kredytu, kiedy kupujący nie ma wystarczającej zdolności kredytowej. "Do umowy kredytu beneficjenta programu będą mogły przystępować dowolne osoby, a nie jak dotychczas zstępni, wstępni, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie nabywcy"- wyjaśnił.

Wiceminister poinformował, że przyszła nowelizacja ma też doprecyzować definicję nowo wybudowanego mieszkania.

"Przepisy powinny wskazywać wprost, że dofinansowaniem wkładu własnego mogą być objęte również mieszkania powstałe w wyniku przebudowy, adaptacji i innych robót budowlanych, jeżeli efektem takich przedsięwzięć będzie powstanie nowych samodzielnych lokali mieszkalnych. Program MdM i Narodowy Plan Rewitalizacji powinny ze sobą korespondować. Wyeliminowanie ewentualnych wątpliwości interpretacyjnych jest ważne, ponieważ jednym z efektów zintegrowanego programu rewitalizacji obszarów miejskich będzie większy udział w ofercie rynku pierwotnego nowych mieszkań powstałych w wyniku przebudowy budynków niemieszkalnych" – wyjaśnił Orłowski.

Limity cenowe za metr kwadratowy mieszkania, którego zakup może być objęty pomocą państwa, są publikowane przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Wiceminister zwrócił uwagę, że raporty Narodowego Banku Polskiego wskazują, iż nie powinno się zwiększać tych limitów, bowiem oferta mieszkaniowa powoli dostosowuje się do wskaźników. "Bezrefleksyjne ich podniesienie spowodowałoby skutek w postaci publicznego finansowania relatywnie drogich lokali i utratę społecznego wymiaru programu" - podkreślił. Ocenił, że w Polsce brakuje ok. 600 tys. mieszkań. "Dzięki MdM ich liczba systematycznie rośnie, zmniejszając ten niedobór" - zaznaczył. (PAP)

Biznes

Ministerstwo Finansów: rusza letnia akcja "Weź paragon"

2014-06-21, 11:55

Biznesmeni: szybko rozwijająca się Turcja atrakcyjna dla polskich firm

2014-06-21, 11:54

MIR: jest szansa na reaktywację programu budowy mieszkań przez TBS-y

2014-06-21, 11:53

Analitycy: kiepski tydzień dla złotego

2014-06-20, 22:12

Pracodawcy chcą zmian prawa pracy; związkowcy: ludzie będą emigrować

2014-06-20, 12:50

Ukraina zezwoliła na wwóz polskiej wieprzowiny

2014-06-18, 19:15

Prezydent podpisał nowelizację ustawy o zapasach paliw

2014-06-18, 19:12

TK: przepis ustawy dot. zasiłków chorobowych - zgodny z konstytucją

2014-06-18, 17:36

Grudniowy wyjazd Pendolino na tory może być zagrożony

2014-06-18, 14:25

KE ma nadzieję podjąć decyzję ws. pomocy dla PLL LOT do końca kadencji

2014-06-18, 13:20
Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies.

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce prywatności

Zamieszczone na stronach internetowych www.radiopik.pl materiały sygnowane skrótem „PAP” stanowią element Serwisów Informacyjnych PAP, będących bazą danych, których producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa S.A. z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Polskie Radio Regionalną Rozgłośnię w Bydgoszczy „Polskie Radio Pomorza i Kujaw” S.A. na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek wykorzystywanie przedmiotowych materiałów przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione. PAP S.A. zastrzega, iż dalsze rozpowszechnianie materiałów, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt. b) ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.

Rozumiem i wchodzę na stronę